Services
건설 프로젝트의 계획부터 준공까지 재무, 계약, 기술 및 기능적 사항에 전문 컨설팅을 제공합니다.
- Quantity Surveying 건설 사업비 · 공사계약 관리서비스
Quantity Surveying 서비스는 건설 프로젝트 전반에 걸쳐 건설 사업비 및 공사계약을 전문적으로 관리하는 서비스를 의미합니다. LCH Korea는 건설 프로젝트의 기획부터 준공, 공사비 정산에 이르기까지 전문적이고 차별화된 서비스를 제공합니다.
- Pre-Construction Service 설계단계 서비스
설계 전 단계에 걸쳐 원가관리 및 공사비 산출을 수행합니다. 설계 정보가 부족한 Concept Design 단계에서도 최적의 예산 수립이 가능하도록, LCH만의 Know-how와 경험을 바탕으로 합리적인 공사비를 산출합니다. 설계단계 Value Engineering(VE)에 주도적으로 참여하여, 각 VE항목 적용에 따른 공사비 차이를 검토하고 원가절감 또는 효용극대화를 달성합니다.
- Tender Management 입찰관리 서비스
건설 프로젝트의 특성에 가장 적합한 시공사를 선정하는 서비스로, 입찰전략을 수립하고 입찰 전 과정을 관리합니다. 발주자의 의도를 반영한 입찰서류를 작성하고, 제출된 입찰서를 분석 및 평가하여 최적의 공사계약이 가능하도록 합니다.
- Construction&Post-Construction Service 공사단계 서비스
공사계약에 근거하여 기성관리, 설계변경관리 및 정산 업무를 진행하고, 공사과정이 계약조건에 따라 이루어질 수 있도록 시공사에 대한 계약관리를 수행합니다. 또한 모든 공사비 및 계약관리 내용이 포함된 월간 공사비 보고서를 작성하여 확실하고 투명하게 건설공사를 관리합니다
- MEP Cost Management 기계 & 전기 공사비 관리
MEP(Mechanical, Electrical, and Plumbing) QS 서비스는 전문지식이 요구되는 서비스 엔지니어링 분야임에도 총 공사비에서 차지하는 비율(약 30%)이 적어 중요성이 낮게 평가되거나 별도 용역을 맡기는 등, 일반적인 QS 서비스에서 제외되는 경우가 있습니다.
그러나, 오늘날의 건설 프로젝트는 날로 다양화되어 대규모 프로젝트, 산업설비 등 건축자재보다 더 변동성이 큰 MEP 자재 비용 관리의 중요성은 점점 더 높아지고 있습니다.
LCH Korea에서는 MEP QS 서비스에 풍부한 경험과 전문적인 지식을 보유한 컨설턴트가 상주하여 프로젝트 전 과정에서 함께 서비스를 제공하고 있습니다.
- Project Management 프로젝트 관리
발주자의 의도를 완벽히 구현한 성공적인 준공을 위해, 가장 상위 단계의 프로젝트 관리를 수행합니다. 프로젝트 관리 서비스는 다음과 같은 내용으로 구성됩니다.
- Due Diligence 건축물 물리적 실사
기존 건축물의 물리적 상태를 정확하게 확인하는 서비스로, 설계도 및 운영 관련 문서들을 검토하고 건축, 구조, 기계설비, 전기설비 등 분야별 실사를 통해 균열, 누수, 주요 장비 상황, 건축마감재 상태, 설비 시스템 상황 등을 검사합니다. 검사 내용을 보고서로 작성하여 보수보강(CAPEX) 및 리모델링에 필요한 개략적인 공사비도 산출하여 포함됩니다.
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